إيست أڤينيو: الإستثمار العقاري هو أفضل قيمة أستثمارية .
شركة إيست أڤينيو للإستشارات العقارية ، إن الإستثمار العقاري هو أفضل قيمة أستثمارية في الوقت الحالي والملاذ الأمن .
قال ، عمر طارق قوره ، المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة إيست أڤينيو للإستشارات العقارية، إن السوق العقاري في ٢٠٢٣ حدث به نقطتين مهمتين .
أول نقطة والذي كان متوقع حدوثها وهي زيادة الأسعار .
نتيجة للأزمة الأقتصادية التي مرت بها الدولة ورفع سعر الدولار .
والنقطة الأخري التي لم يكن التوقع لها إن تحدث بهذة القوة ، هي زيادة القوة الشرائية خاصةً في الجزء الأول من عام ٢٠٢٣.
كما قال قوره، خلال أستضافتة في برنامج “البوصلة” المذاع عبر فضائية النهار ، أن الشركات العقارية الأكثر بيعًا في السوق العقاري.
في النصف الأول من هذا العام حققت ١٧٠ مليار جنية .
بالإضافة إلي إن هذة الشركات حقتت في عام ٢٠٢٢ ، ١٥٣ مليار جنية فقط .
وكان هذا الأختلاف في نسبة المبيعات والقوة الشرائية بين العامين غير متوقع .
كما إن أغلبية العملاء المقبلين علي شراء العقارات جدد في مجال الإستثمار العقاري .
وهم العملاء الذي يتحوطون ضد تقلبات سعر الصرف .
الأستثمار العقاري هو أفضل قيمة أستثمارية .
بالإضافة إلي وجود شرائح جديدة في الأستثمار العقاري .
أوضح قوره ، إن المستثمرين المتواجدين بالخارج زادت القوة الشرائية لديهم في الآونة الأخيرة بشكل ملحوظ .
ومن أسباب هذا هو فرق أختلاف سعر العملة المصرية .
كمًا أضاف قوره ، إن المستثمرين يبحثون علي عده متطلبات للوصول إلي أعلي قيمة أستثمارية يستفاد من خلالها.
وإن المطورين العقاريين بدأوا في التطوير من أنفسهم ، للخروج من أزمات السوق العقاري .
كما إن الأزمات التي حدثت في السوق العقاري أبرزت عدد من الشركات التي نجحت وأثبتت تطويرها لذاتها.
من خلال عمل دراسة جدوى شاملة للسوق ودراسته بشكل جيد .
كما أوضح قوره ، إن الأستثمار قصير الأجل له شروط تختلف عن الإستثمار طويل الأجل.
الأستثمار قصير الأجل لابد إن تكون الوحدة جاهزة ،ويكون مقدم الدفع عالي ومدة التقسيط قصيرة .
علي عكس الأستثمار طويل الأجل ، يمكن إن تكون الوحدة تحت الإنشاء .
و يكون مقدم الدفع مناسب والتقسيط علي فترات طويلة.
وإن المدة المناسبة للأستثمار الناجح هي ٥ سنوات إلي ١٠ سنوات .
تابع قوره حديثه ، إن تطور التكنولوجيا في هذا العصر هو مجرد أداة في التطوير العقاري .
ولا تلغي دور الأستشاري العقاري في مساعدة العملاء والمستثمرين للحصول علي أفضل أستثمار وأفضل سكن .
