قال المهندس عبدالله محمد جبر، رئيس مجلس إدارة شركة جبال للتطوير العقاري، إنه في عام 2020 كانت سنة انطلاقة
العاصمة الإدارية وكانت المبيعات تتوجه إليها،
ولكن القاهره الجديدة ظلّت مبيعاتها كما هي ثابتة مستمرة و في زيادة أيضاً، وإن العاصمة الإدارية أثرت بشكل بسيط على
القاهرة الجديدة في بداية انطلاقتها, أما الآن أصبحت المبيعات متساوية بينهم.
وأوضح المهندس عبدالله جبر، خلال استضافتة في برنامج “البوصلة” المذاع عبر فضائية “صدى البلد”، أن شركه جبال كانت
من أوائل المستثمرين في العاصمة الإدارية،
وأن أول استثمار لهم في العاصمة الإداريه هو (برج جي دي تاور العاصمة الإدارية JD Towers New Capital)، وتم بيعه بنسبة
90% في أول شهر،
القاهره الجديدة ظلّت مبيعاتها كما هي ثابتة مستمرة
و بعد نجاح المشروع الأول قررت شركه “جبال” بناء مشروع آخر في العاصمة الإدارية وهو (برج جي دي توين تاورز العاصمة
الإدارية) JD Twin Towers New Capital” ” , علي مساحه 6 آلاف متر،
وكانت نسبة المبيعات به خلال 6 أشهر 85 % .
وأوضح جبر أن سر بيع أول مشروع لهم في العاصمة الإدارية بهذه السرعة وفي هذه الأزمة التي كان يمر بها العالم في فترة
“كورونا” هي ثقته وشركته في رؤية الدولة وهذه الثقة أوصلها للعملاء,
وكذلك لأن شركتنا تتميز بأماكن جغرافية ممتازة لأنهم من أوائل المستثمرين في العاصمة الإدارية.
كما قال المهندس عبدالله, إنه تم طرح المشروع بأسعار تنافسية مميزة وأنظمة سداد طويلة المدى، لافتاً إلى أنه تم الانتهاء
من المرحلة الأولى و هي مرحله الحفر,
وأن الحفر يتم على ثلاث مراحل بعمق 17 أو 18 متر في تربة صخرية، وخلال هذا الشهر سيتم صب القواعد.
وقال المهندس عبدالله محمد, إنهم يمرون بتحديات عديدة في ظل الظروف الاقتصادية الحالية, وخلال هذه الفترة يوجد ارتفاع
في أسعار الخامات و زيادة في المواد البترولية ومشتقاتها,
وإنه بسبب هذه الزيادة تجعل المواد غير متوفرة في أغلب الأحيان،
بعض التحديات التى تغلبت عليها شركة جبال للتطوير العقارى .
ومن التحديات الأخرى التي تواجها شركة “جبال للتطوير العقاري” هي أنظمه السداد طويلة المدى,
وأن الشركة تطرح أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات وأنهم ملزمون بتسليم المشاريع خلال سنة أو سنتين وهذا يتطلب
سيولة مادية كبيرة من محفظة الشركة الشخصية ليتم تسليم المشاريع في موعدها,
وأيضاً من ضمن التحديات المضاربة التي تحدث على أسعار الأراضي التي تطرحها الدولة,وهذا يجعل سعر الوحدة يزيد رغماً
عن المطور.
كما أضح أنه يتم طرح المشروع على أربعه مراحل, ففي المرحلة الأولى يتم طرح المشروع بسعر تنافسي, والمراحل
الأخرى يتم زيادة الأسعار لتتم معادلة بين المرحلة الأولى والمراحل الآخرى،
كاشفاً عن أن زيادة الأسعار قد أدت إلى تشتيت القوة الشرائية بالنسبة للعملاء وللشركة أيضاً، وأنه يتوقع في هذه الفترة أن
يحدث انتعاش في السوق العقاري لأن العملاء يلجأون إلى الاستثمار الأمِن لأن سوق العقارات دائماً في زيادة.
