كريم أبو حطب

قال كريم أبو حطب ، الإستشاري العقاري لعدد من كبرى شركات التطوير العقاري بالعاصمة الإدارية الجديدة، ان منطقة الـ “داون التاون” بالعاصمة هي منطقة واعدة إستثماريا

فهي متنوعة الاستخدامات. مشيرا إلى  أنه يستعد حاليا بالتعاون مع عدد من كبار المطورين لإطلاق أضخم

وأكبر  مشروع داخل العاصمة الإدارية الجديدة والمتنوع ما بين السكني والتجاري و الإداري.

وأشار أبو حطب، أن منطقة “داون تاون” تلبي جميع رغبات العملاء.

وأضاف الإستشاري العقاري، أن أهم ما يميز “داون تاون” هو أنها منطقة تقع في قلب المدينة، حيث أن هذه

المنطقة تعتبر المقصد الرئيسي للباحثين عن العقار التجاري أو الإداري، وهو ما يلبي إحتياجات العملاء على

مدار السنوات القادمة. مشيرا إلى أنه من المتوقع إنشاء نموذج ثاني من هذه المنطقة خلال الفترة المقبلة نظرا لأهميتها داخل العاصمة الجديدة .

كريم أبو حطب : مشروعاتنا متنوعة بالعاصمة الادارية

ونوه أبو حطب، إلى أن المنافسة الموجودة بين الشركات داخل “داون تاون” هي منافسة شريفة، فالمستفيد الأول منها هو العميل الذي يبحث دائما عن الكفاءة العالية في الجودة، لذا تتنافس كل شركة لتقديم أفضل منتج عقاري والوصول إلى أفضل النتائج المرجوة.

وأوضح الإستشاري العقاري، أنه يجب أن يراعي المستثمرين معيار التكلفة، حيث أنه من أبرز الأخطاء التي لابد أن يتجنبها المستثمرين، فالمنافسة تحولت إلى طرح تسعير أرخص لمواجهة كثافة عمليات البيع من المنافسين خاصة في المولات الموجود داخل “داون تاون” ، ولكن من الأفضل وضع تسعير مناسب للسوق مع وضع أنظمة سداد متنوعة.

ويرى أبو حطب،  ضرورة مراجعة الرسومات الهندسية واعتمادها من شركة العاصمة الإدارية والموافقة عليها قبل

طرحها، ودراسة المنتج المصمم من حيث إمكانية تنفيذه على أرض الواقع ومدى مطابقته مع التسعير المطروح،

لتجنب الخسارة وإمكانية الموازنة بين التسعير والسداد والتكلفة الفعلية الموجودة على أرض الواقع.

وأضاف أن أفضل مناطق الإستثمار التجاري والإداري هي منطقة “داون تاون” بإعتبارها أفضل مناطق الإستثمار في المقام الأول الذي يشغل  حيز من طلبات أغلب العملاء، يليها منطقة البرج الأيقون والتي تشهد مناخا قويا ومتميزا للإستثمار نتيجة اختلاف وتنوع خدماتها مقارنة بأي مناطق أخرى ما يجعلها أكثر تميزا سواء للعميل أو للشركات.

وأكد أبو حطب أن السعر العادل للمتر السكني حاليا للبيع تبدأ تكلفته من 11 ألف جنيه، ومتوسط لا يقل عن 18 ألف جنيها ليصل إلى 25 ألف جنيها، أما بالنسبة لسعر المتر التجاري يبدأ من 90 ألف جنيها ليصل إلى 150 ألف جنيها في منطقة “داون تاون”، بينما في المناطق التي تقع على النهر الأخضر مباشرة وفندق الماسة حيث يصل سعر المتر الإداري فيهما إلى 50 ألف جنيها، بينما المتر التجاري يصل إلى 200 ألف جنيه.